Leistungen

Wohnraumförderung – Besondere Förderung von Mitarbeiterwohnraum beantragen

Unternehmen und Privatpersonen können eine besondere Förderung für Mitarbeitende eines Unternehmens oder mehrerer bestimmter Unternehmen erhalten.

Folgende Vorhaben sind von der Förderung umfasst:

Neubau oder Erwerb neuen Mietwohnraums,
Änderungs- und Erweiterungsmaßnahmen zur Schaffung von Mietwohnraum,
Begründung von Miet- und Belegungsbindungen im Mietwohnungsbestand.

Eine zusätzliche Förderung ist insbesondere möglich bei:

ab dem Erreichen eines sogenannten Energiesparhauses,
Herstellung von Barrierefreiheit beziehungsweise altersgerechtem Umbau des Mietwohnraums,
zusätzlichen Maßnahmen zur Gestaltung des Wohnumfeldes sowie zur Stabilisierung und Aufrechterhaltung von Quartiersstrukturen.

Die Förderung erfolgt durch Darlehen sowie durch Zuschüsse. Die Darlehen sind zeitlich begrenzt im Zins vergünstigt.

Der geförderte Mietwohnraum ist für einen bestimmten Zeitraum vorrangig zugunsten von wohnberechtigten Mitarbeitenden gebunden (Sonderbindung).

Innerhalb dieser Förderlinie können Sie als Antragsteller zwischen zwei Varianten zur Begründung der Sonderbindung an gefördertem Mietwohnraum wählen:

1. "Wohnungsbau BW - Mitarbeiterwohnen - Mitarbeiterwohnungen"

2. "Wohnungsbau BW - Mitarbeiterwohnen - Werkmietwohnungen"

Bei Inanspruchnahme der Variante „Wohnungsbau BW Mitarbeiterwohnen – Mitarbeiterwohnungen“ besteht kein Kündigungsrecht für den Wohnraum, weil das Arbeitsverhältnis mit dem Unternehmen aufgelöst ist.

Bei Inanspruchnahme der Variante "Wohnungsbau BW - Mitarbeiterwohnen - Werkmietwohnungen" kann das Mietverhältnis über den Wohnraum unter den im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelten erleichterten Voraussetzungen aufgelöst werden, wenn das Arbeitsverhältnis mit dem Unternehmen beendet ist.

Hinweis:
Sie können die Förderung nicht beantragen, wenn Sie Mitarbeiterwohnraum für Landesbedienstete schaffen möchten.

Im Übrigen gilt das zur Allgemeinen sozialen Mietwohnraumförderung dargestellte.

Zuständige Stelle

in Landkreisen: die Wohnraumförderungsstelle im Landratsamt
in Stadtkreisen: die Wohnraumförderungsstelle im Bürgermeisteramt des Bauortes

Leistungsdetails

Voraussetzungen

Wohnberechtigte Haushalte sind:

Haushalte mit geringem Einkommen (Inhaber eines Wohnberechtigungsscheins) und
Mitarbeitende eines Unternehmens, auch Auszubildende der jeweiligen Unternehmen.

Sie müssen den geförderten Wohnraum den Mietenden während der Bindungsdauer für eine gegenüber der jeweiligen ortsüblichen Vergleichsmiete verminderten Kaltmiete überlassen (Mietbindung).

Voraussetzungen für die Förderung sind vor allem:

Sie müssen einen vollständigen und prüffähigen Antrag vorlegen
Die Wohnungsgröße muss angemessen sein
Sie müssen eine angemessene Eigenleistung in Form von Eigenkapital erbringen.
Für die Förderung von Neubaumaßnahmen und die Förderung des Neuerwerbs sowie der Förderung der Begründung von Miet- und Belegungsbindungen an noch neuen Wohnungen des Mietwohnungsbestands muss die Voraussetzung des Neubaustandards Plus erfüllt sein.
Bei geförderten Änderungs- und Erweiterungsmaßnahmen müssen Sie beachten, dass die verwendeten Bauteile den Anforderungen des GEG entsprechen (zum Beispiel den Richtlinien zum U-Wert).

Verfahrensablauf

Sie müssen die Förderung bei der zuständigen Wohnraumförderungsstelle beantragen. Die Antragsvordrucke erhalten Sie dort oder über das Portal der Landeskreditbank Baden-Württemberg - Förderbank (L-Bank). Vollständige und förderfähige Anträge leitet die Wohnraumförderungsstelle der L-Bank zur weiteren Bearbeitung zu.

Bei der zuständigen Stelle erhalten Sie auch weitere Auskünfte und Beratung zu Ihrem konkreten Vorhaben. Die L-Bank hilft Ihnen unter der Telefonnummer 0721/150-3875 oder per E-Mail an mietwohnungsbau@l-bank.de vor allem auch bei Finanzierungsfragen.

Achtung: Mit dem Vorhaben dürfen Sie in der Regel erst nach der schriftlichen Förderzusage der L-Bank beginnen. Ein vorzeitiger Vorhabenbeginn führt zur Ablehnung der Förderung. Sie können mit dem Vorhaben auf eigenes Risiko beginnen, wenn Ihnen der Eingang des vollständigen und prüffähigen, unterschriebenen Antrags von der zuständigen Wohnraumförderungsstelle bestätigt wurde.

Fristen

Es besteht grundsätzlich keine Antragsfrist.

Erforderliche Unterlagen

Dem Antrag müssen Sie einige Unterlagen beifügen. Informationen zu den erforderlichen Unterlagen finden Sie beispielsweise im Antragsvordruck auf der Homepage der L-Bank oder erhalten Sie bei der zuständigen Stelle.

Kosten

In der Regel fallen für die Beratung und Antragstellung keine Kosten an.

Hinweise

Sie haben keinen Rechtsanspruch auf eine Förderung. Ein Rechtsanspruch kann erst durch eine Förderzusage der Bewilligungsstelle (L-Bank) begründet werden.