Abteilung Technisches Gebäudemanagement

Abteilung Technisches Gebäudemanagemen

Die Abteilung Technisches Gebäudemanagement kümmert sich um die energetische Sanierung der städtischen Wohngebäude sowie um die Projektentwicklung und Realisierung von neuen Wohnbauprojekten der Stadt. Bei der städtischenWohnungswirtschaft steht der Klimaschutz und die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben (Klimaneutralität bis 2040) sowie die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum im Vordergrund. Außerdem ist im Rahmen des Gebäudeunterhalts dafür zu sorgen, dass über 180 städtische Mietwohnungen instandgehalten und auftretende Mängel frühzeitig beseitigt werden. Hier arbeiten die Abteilungen Kaufmännisches und Technisches Gebäudemanagement im Amt für Immobilien Hand in Hand.

Mit der städtischen Wohnraumoffensive soll der Sanierungsstau bei den 23 städtischen Mietshäusern nach und nach abgebaut werden. Darüber hinaus soll der städtische Wohnungsbestand weiter ausgebaut werden, um mehr Wohnungssuchenden oder auch städtischen Mitarbeitenden ein attracktives Wohnungsangebot machen zu können.

Da der Immobilienbestand unterschiedliche Gebäudetypologien aufweist und das Portfolio der Stadt äußerst vielfältig ist, muss die energetische Sanierung von Wohnimmobilien unter Berücksichtigung der Kosten im Vorfeld sorgfältig geplant werden. Die Durchführung der Sanierungsmaßnahmen im bewohnten wie auch im unbewohnten Zustand und die engen Abstimmungen mit den Mietern sind deshalb weitere Herausforderungen. Die Abteilung erstellt Planungen, fertigt Leistungsverzeichnisse, prüft Fördermöglichkeiten, kümmert sich um die Ausschreibung sowie die Vergabe der Gewerke und begleitet die Ausführung der Baumaßnahmen bautechnisch und energetisch von A-Z.

Neben den energetisch/baulichen Themen fungiert die Abteilung Technisches Gebäudemanagement zudem als Schnittstelle innerhalb des Vermietungs- und Übergabeprozesses der einzelnen Wohneinheiten oder Wohngebäuden.