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Leistungen

Denkmalschutz - Denkmalrechtliche Genehmigung beantragen

Der Denkmalschutz soll die originale Bausubstanz und das historische Erscheinungsbild von Kulturdenkmalen bewahren. Bauwerke sind Kulturdenkmale, wenn an deren Erhaltung ein öffentliches Interesse besteht aus

  • wissenschaftlichen,
  • künstlerischen oder
  • heimatgeschichtlichen Gründen.

Hinweis: Kulturdenkmale sind in der Denkmalliste eingetragen. Kulturdenkmale von besonderer Bedeutung genießen einen zusätzlichen Schutz durch Eintragung in das Denkmalbuch. Das gilt auch für Kulturdenkmale, die zum Zeitpunkt des Inkrafttretens des Denkmalschutzgesetzes in entsprechenden Verzeichnissen eingetragen waren.

Sie wollen Maßnahmen an einem Kulturdenkmal vornehmen, die in die Substanz eingreifen oder das Erscheinungsbild beeinträchtigen können? Das muss die zuständige Denkmalschutzbehörde genehmigen. Das gilt grundsätzlich und unabhängig davon, ob Sie für Ihr Vorhaben eine Baugenehmigung benötigten oder nicht. Bei Kulturdenkmalen von besonderer Bedeutung gilt dies auch für bauliche Maßnahmen in deren Umgebung.

Sie dürfen erst mit der Baumaßnahme beginnen, wenn die Genehmigung vorliegt.

Tipp: Sie sind nicht sicher, ob es sich bei Ihrem Gebäude um ein Kulturdenkmal handelt? Nehmen Sie Einsicht in das Denkmalbuch und in die Denkmalliste oder fragen Sie bei der zuständigen Stelle nach.

Zuständige Stelle

  • Wenn eine baurechtliche Genehmigung erforderlich ist: die untere Baurechtsbehörde.
    Untere Baurechtsbehörde ist, je nach Ort, in dem das Bauvorhaben liegt, die Gemeindeverwaltung oder das Landratsamt.
  • Wenn keine baurechtliche Genehmigung erforderlich ist: die untere Denkmalschutzbehörde.
    Untere Denkmalschutzbehörde ist, je nach Ort, in dem das Bauvorhaben liegt, die Gemeindeverwaltung oder das Landratsamt.
Baurechtsamt

Persönlicher Kontakt

Michael Bläske

Amtsleitung

Telefon0711 1600-672
Fax0711 1600-686
Gebäude Rathaus Echterdingen, Bernhäuser Straße 13 (Neubau)
Raum EG Zi. NO3
Matthias Heinzmann

Stellvertretende Amtsleitung, Abteilungsleitung Baurecht

Telefon0711 1600-603
Fax0711 1600-686
Gebäude Rathaus Echterdingen, Bernhäuser Straße 13 (Neubau)
Raum EG Zi. NO2
Aufgaben

Stellvertretende Amtsleitung, Baurecht

Christine Schulz
Telefon0711/1600-621
Fax0711/1600-686
Gebäude Rathaus Echterdingen, Bernhäuser Straße 13 (Neubau)
Raum EG Zi. NO1
Aufgaben

Assistenz- und Schreibarbeiten

Carola Niechziol
Telefon0711 1600-621
Fax0711 1600-686
Gebäude Rathaus Echterdingen, Bernhäuser Straße 13 (Neubau)
Raum EG Zi. NO1
Aufgaben

Assistenz- und Schreibarbeiten

Anita Stehle
Telefon0711 1600-621
Fax0711 1600-686
Gebäude Rathaus Echterdingen, Bernhäuser Straße 13 (Neubau)
Raum EG Zi. N01
Aufgaben

Assistenz- und Schreibarbeiten

 

Sonja Ulmer
Telefon0711 1600-682
Fax0711 1600-686
Gebäude Rathaus Echterdingen, Bernhäuser Straße 13 (Neubau)
Raum EG Zi. NO10
Aufgaben

Baurecht, Außenbereich, Abgeschlossenheitsbescheinigungen, Denkmalschutz

Sabrina Raff
Telefon0711 1600-712
Fax0711 1600-686
Gebäude Rathaus Echterdingen, Bernhäuser Straße 13 (Neubau)
Raum EG Zi. NO11
Aufgaben

Messeangelegenheiten, Brandverhütungsschau, Baurecht, Außenbereich, Abgeschlossenheitsbescheinigungen

Klaus Alrutz
Telefon0711 1600-735
Fax0711 1600-686
Gebäude Rathaus Echterdingen, Bernhäuser Straße 13 (Neubau)
Raum EG Zi. NO8
Aufgaben

Vorbeugender Brandschutz, Brandverhütungsschau, Brandmeldeanlagen, Feuerwehrschließungen

Beate Mattes

Abteilungsleitung Baugenehmigungsverfahren

Telefon0711 1600-611
Fax0711 1600-686
Gebäude Rathaus Echterdingen, Bernhäuser Straße 13 (Neubau)
Raum EG Zi. N010
Aufgaben

Baugenehmigungen für Stetten und Musberg

Heike Andrees
Telefon0711 1600-709
Fax0711 1600-686
Gebäude Rathaus Echterdingen, Bernhäuser Straße 13 (Neubau)
Raum EG Zi. NO7
Aufgaben

Bauverständige, Baugenehmigungen für Leinfelden

Kathrin Burkhardt
Telefon0711 1600-626
Fax0711 1600-686
Gebäude Rathaus Echterdingen, Bernhäuser Straße 13 (Neubau)
Raum EG Zi. NO9
Aufgaben

Bauverständige, Baugenehmigungen für Echterdingen

Frank Hermle
Telefon0711 1600-604
Fax0711 1600-686
Gebäude Rathaus Echterdingen, Bernhäuser Straße 13 (Neubau)
Raum EG Zi. NO8
Aufgaben

Baukontrolle, Archiv, Fliegende Bauten

Sophie-Luise Feiler
Telefon0711 1600-736
Fax0711 1600-686
Gebäude Rathaus Echterdingen, Bernhäuser Straße 13 (Neubau)
Raum EG Zi. NO11
Aufgaben

Geschäftsstelle Gutachterausschuss, Baurecht

Sophia von Friedolsheim
Telefon0711 1600-738
Fax0711 1600-686
Gebäude Rathaus Echterdingen, Bernhäuser Straße 13 (Neubau)
Raum EG Zi. NO11
Aufgaben

Geschäftsstelle Gutachterausschuss, Baurecht

Leistungsdetails

Voraussetzungen

Sie benötigen eine denkmalrechtliche Genehmigung für eine Baumaßnahme an einem

  • Kulturdenkmal, wenn Sie
    • das Kulturdenkmal zerstören oder beseitigen wollen,
    • Ihre Baumaßnahmen das Erscheinungsbild des Kulturdenkmals beeinträchtigt oder
    • ein Kulturdenkmal aus seiner Umgebung entfernen, soweit diese Entfernung für den Denkmalwert von wesentlicher Bedeutung ist.
  • Kulturdenkmal von besonderer Bedeutung, wenn Sie es
    • wiederherstellen oder instand setzen,
    • in seinem Erscheinungsbild oder seiner Substanz verändern oder
    • mit An- oder Aufbauten oder Werbeeinrichtungen versehen wollen.

Für Bauten in der Umgebung eines Kulturdenkmals von besonderer Bedeutung, soweit sie für dessen Erscheinungsbild von erheblicher Bedeutung sind, gilt:

  • Sie benötigen eine Genehmigung der Denkmalschutzbehörde, wenn Sie Anlagen errichten, verändern oder beseitigen wollen.
    Beispiel: Sie möchten auf dem Nachbarhaus eines Kulturdenkmals eine Solaranlage anbringen.
  • Für andere Vorhaben benötigen Sie eine Genehmigung, wenn diese die bisherige Grundstücksnutzung verändern.
    Beispiel: Sie möchten eine Parkanlage in Ackerland umwandeln.

Verfahrensablauf

Sie müssen die denkmalschutzrechtliche Genehmigung schriftlich beantragen.

Dies gilt nicht bei Baumaßnahmen, für die Sie eine Baugenehmigung benötigen. Für diese müssen Sie nur einen Bauantrag bei der zuständigen Stelle einreichen. Die Baurechtsbehörde beteiligt die Denkmalschutzbehörde im Rahmen des Genehmigungsverfahrens. Zeitgleich mit diesem Antrag müssen Sie auch den ausgefüllten Erhebungsbogen für die Statistik über die Bautätigkeit einreichen.

Hinweis: Die Denkmalschutzbehörden wägen alle berührten Belange ab und berücksichtigen auch, ob die Erhaltung der Gesamtanlage zugemutet werden kann. Sie entscheiden aufgrund dieser Punkte in eigenem Ermessen. In folgenden Fällen müssen sie jedoch eine Genehmigung erteilen:

  • Die Veränderung beeinträchtigt das Erscheinungsbild des Denkmals nur unerheblich oder nur vorübergehend.
  • Überwiegende Gründe des Gemeinwohls liegen vor.

Erforderliche Unterlagen

Je nach Einzelfall müssen Sie unterschiedliche Unterlagen vorlegen, beispielsweise:

  • Lageplan des Objekts
  • Planunterlagen (Grundrisse, Ansichten, Schnitte) des Objekts
  • detaillierte Maßnahmenbeschreibung mit Materialangaben und bautechnischen Details oder
  • Voruntersuchungen und Gutachten von Sonderfachleuten (z.B. aus den Bereichen Restauration, Zimmermannrestauration, Statik, Geologie)
  • Erhebungsbogen für die Statistik über die Bautätigkeit im Hochbau (Baugenehmigung - Bauüberhang - Baufertigstellung oder Abgang - Abriss - Nutzungsänderung) in zweifacher Ausfertigung

Tipp: Wenden Sie sich frühzeitig an die zuständige Stelle. Diese teilt Ihnen mit, welche Unterlagen Sie für Ihr Genehmigungsverfahren benötigen.

Kosten

Es entstehen Gebühren nach dem Landesgebührengesetz beziehungsweise dem Kommunalabgabengesetz. Erkundigen Sie sich direkt bei der zuständigen Stelle.

Freigabevermerk

Dieser Text entstand in enger Zusammenarbeit mit den fachlich zuständigen Stellen. Das Wirtschaftsministerium hat dessen ausführliche Fassung am 03.08.2018 freigegeben.